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Dette privée 

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation du Château Capitoul à Narbonne

Par M Capital

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation du Château Capitoul à Narbonne, un projet respectueux de l’environnement et permettant une diversification de l’offre oenotouristique.

Le Fonds Tourisme Occitanie* vient de signer le financement de la réhabilitation du Château Capitoul ayant pour objectif de proposer des prestations touristiques haut de gamme et respectueuses envers la Planète.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1 M€ pour 4,3 M€ d’investissement total (avec le concours de la Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon et du Crédit Mutuel).

Le groupe Domaine et Demeure**, qui exploite l’hôtel Château Capitoul dans l’Aude ainsi que dans l’Hérault les châteaux Les Carasses, à Quarante, et Saint-Pierre-de-Serjac, à Puissalicon, place l’authenticité et le développement durable au cœur de sa stratégie, mettant un accent particulier sur la réhabilitation de domaines viticoles et d’autres bâtiments faisant partie du patrimoine architectural et historique du Languedoc-Roussillon.  

Grâce au Fonds Tourisme Occitanie, le Groupe proposera une expérience touristique, plus qualitative, limitant au maximum son impact sur l’environnement et préservant les activités locales des domaines viticoles.

Le château Capitoul à Narbonne (11) est une bâtisse du XIX° siècle exploitant 64 hectares de vignobles sous l’appellation Languedoc-La Clape. Ce site, remarquable par son caractère, ses vues et sa situation entre vignoble et côte littorale, permettra une exploitation oenotouristique haut de gamme en adéquation totale avec le Schéma régional de développement touristique.

La réhabilitation du Château pour objectif la montée en gamme des prestations touristiques proposée. Le projet comprend la location de 8 suites, un restaurant gastronomique, un spa (sauna, hammam et cabines de massage), une cave avec espaces de ventes des vins de la propriété, un espace séminaire de 400 m2 ainsi que des équipements de loisirs.

Par ailleurs, le projet a été conçu avec un accent sur la préservation de l’environnement : traitement raisonné des vignes, adaptation des travaux à la sensibilité de la faune, parc entièrement sans arrosage, assainissement écologique 100% sans chimie, recyclage des déchets, équipements électroménagers économes…

À travers ce projet, le Fonds Tourisme Occitanie et toute une région démontrent une nouvelle fois leur engagement pour un tourisme innovant, équilibré et raisonné.

« Nous sommes très satisfaits de notre collaboration avec le Fonds Tourisme Occitanie. Leur participation dans un ‘stack’ composé de fonds propres, quasi-fonds propres, dette bancaire classique nous a nous permis de boucler un financement conséquent et complexe, essentiel pour notre développement, surtout pendant cette période de Covid 19.  Nous avons trouvé une équipe de professionnels très engagés dans leur travail, curieux et constructifs. », souligne Karl O’Hanlon, exploitant des Châteaux Domaine et Demeure.

« Le Fonds Tourisme Occitanie est très fier de pouvoir accompagner le Groupe Domaine & Demeure qui poursuit son développement dans la Région, en complétant l’offre oenotouristique sur le territoire audois, tellement propice à cette typologie de projets. Dans un contexte actuel particulier, les acteurs touristiques peuvent compter sur le Fonds Tourisme Occitanie pour accompagner et amplifier leurs projets », précise Julie Khaski, Directrice d’Investissement M Capital.

* Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. .

** Le groupe Domaine et Demeure appartient aux familles O’Hanlon et Bonfils.