Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, géré par M Capital Partners, accompagne l’acquisition et le déploiement de travaux de rénovation de l’Hôtel Apogia à Nice.
L’équipe Dette Privée de M Capital dédiée au Fonds Tourisme Côte d’Azur finance ainsi sa 8ième opération sur le territoire azuréen pour plus de 9 M€ injectés dans l’économie touristique.L’accompagnement du Fonds Tourisme Côte d’Azur (FTCA)* soutiendra dans ce nouveau projet l’acquisition, la rénovation et le réaménagement par Turenne Hôtellerie des lieux avec pour ambition un positionnement lifestyle. Le montant financé par le FTCA s’élève à 1,5 M€ pour près de 15,95 M€ d’investissements consolidés.
Construit au début des années 1990, l’hôtel APOGIA, situé 26 rue Smolett à Nice, s’organise en 5 étages et possède un parking souterrain de 22 places. L’établissement classé 4 étoiles dispose d’une capacité de 102 chambres climatisées (20 à 25 m²), d’un espace bar, d’une salle de petit déjeuner et d’une salle de conférence modulable. Situé près du Palais des Congrès à quelques centaines de mètres du vieux Nice, l’établissement bénéficie d’une localisation idéale à proximité des principaux points d’intérêts de la ville et dans un quartier voué à un fort développement. Le projet de rachat murs et fonds de l’hôtel, comprend un volet travaux intégrant des modifications de configuration intérieure afin de le repositionner sur un segment Lifestyle avec notamment la rénovation des chambres et le développement d’un lieu polyvalent de plus de 400m² en rez-de-chaussée, permettant de proposer des évènements thématiques en soirée autour d’un bar, et d’une offre de restauration locale et festive permettant de mêler la clientèle de l’hôtel à une clientèle complémentaire locale.
« Le projet porté par les équipes de Turenne Hôtellerie nous a tout de suite séduit car centré sur un actif bien entretenu mais largement sous-exploité et sans véritable identité, offrant peu de services, alors que le quartier est voué à se transformer rapidement. Le volet travaux va permettre de moderniser le lieu, de développer de nouveaux services et une offre nouvelle et attractive pour le quartier avec l’aménagement d’un tiers lieu permettant de proposer des évènements et une offre de « bar à manger » festive et ouverte aux locaux. Notre intervention a permis de compléter le tour de table avec les banques et d’optimiser la mise de fonds propres « durs » alloués à l’opération et de co-construire un schéma de reprise cohérent et agile en rapport étroite avec les équipes opérationnelles de Turenne Hôtellerie. »
Olivier Besançon, Chargé d’affaires Fonds Tourisme Côte d’Azur
*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.
Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.
