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(Re)génération

Redonner de la valeur d’usage à des actifs obsolètes



Remploi 150-0 B ter, régime mère-fille, PEA, PEA-PME

Objectif de (Re)génération

(Re)génération est une solution d’investissement qui a vocation à acheter, rénover et repositionner 15 maisons de cœur de ville en résidences de coliving confiées à un gestionnaire expérimenté.
La création de valeur proposée par (Re)génération s’articule autour de 4 phases clés

  • L’acquisition des maisons ;
  • Leur rénovation et leur repositionnement en résidences de coliving ;
  • Leur gestion ;
  • Leur cession dans le cadre d’un portefeuille ou de gré à gré.

Opportunité de marché

  • Il existe une surabondance de grandes maisons à l’acquisition, qui ne sont plus adaptées tant du point de vue de leur usage que du point de vue de leur performance thermique.
  • Sur ce marché, les acheteurs ont retrouvé du pouvoir de négociation et peuvent désormais négocier des réductions prix attractives.
  • Un marché de la location meublée avec services particulièrement dynamique.

Points clés

  • Acquisition et réhabilitation d’un portefeuille d’environ 15 maisons de cœur de ville en coliving
  • Exploitation confiée à un opérateur expérimenté
  • Souscription minimale : 100 000 €
  • Rendement cible 11 % par an nets de frais (1)
  • Horizon cible de l’investissement : 36 mois (2)
  • Éligible 150-0 B ter (3), régime mère-fille (4), PEA, PEA-PME

(1) Le rendement cible est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par les opérateurs et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
(2) L’horizon d’investissement n’est pas garanti et pourrait être décalé en cas de retard dans le déroulement des opérations. 
(3) Sous certaines conditions, notamment de conservation des actions pendant 12 mois minimum.
(4) Sous certaines conditions, notamment de détention d’au moins 5% du capital pendant au moins 24 mois.

Ces projets présentent un risque de perte en capital.

M Capital Partners agit en qualité d’agent lié de TYLIA Invest, enregistré à l’ORIAS sous le numéro 16002208. Tylia Invest est Prestataire de Services d’investissement (PSI) agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro CIB 11483.

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