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FCPR Select Promotion II

Financer le renouvellement des villes

Objectif du Fonds

Le FCPR Select Promotion II est un Fonds ciblant principalement des opérations de promotion immobilière et de marchand de biens dans le Grand Paris et dans les grandes métropoles françaises.

Points clés :

  • Un portefeuille de 15 à 20 opérations portées par un nombre étendu d’opérateurs reconnus pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées ;
  • Un objectif de rendement net de frais de 7% par an (1) ;
  • Une liquidité à 4 ans, prorogeable 1 an.

Stratégie d'investissement

Le Fonds offre un accès unique à des opérations de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens traditionnellement réservées à des investisseurs institutionnels.

Le secteur, porté par une demande soutenue de logements, l’accélération de l’obsolescence immobilière et l’émergence de nouveaux usages, offre de nombreuses opportunités d’investissement dans le Grand Paris ainsi que dans les grandes métropoles françaises.

Le Fonds privilégiera des projets sécurisés d’un point de vue administratif (permis purgé de tout recours), financier (garantie financière d’achèvement et crédit bancaire accordés) et commercial (commercialisation généralement supérieure à 50%).

Caractéristiques

  • Date d’agrément

    03/12/2019

  • Type

    Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR)

  • Typologie d’investissement privilégiée

    Obligations de sociétés finançant des programmes de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens (2)

  • Code ISIN

    Part A : FR0013448453
    Part B : FR0013448461
    Part I : FR0013448487 (3)

  • Durée de vie du Fonds

    4 ans prorogeable 1 an sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 30/09/2025 au plus tard

  • Montant minimum de souscription

    Part A : 5 000 €
    Part B : 100 000 €
    Part I : 100 000 €

  • Objectif de rendement net de frais

    7 % par an(1)

  • Fiscalité (4)

    Eligible au PEA-PME et aux contrats luxembourgeois
    À défaut les plus-values éventuelles seront soumises à l’imposition sur les plus-values mobilières Exonération d’IFI

(1) Ce rendement n’est pas garanti. Il est calculé sur la base des frais associés aux parts A.
(2) Le fonds s’engage à respecter un quota d’investissement de 50% minimum de titres de capital ou donnant accès au capital.
(3) La souscription de parts I est réservée aux institutionnels.
(4) Selon la fiscalité en vigueur en décembre 2019.

Avertissements & Risques

IL EST PRÉCISÉ QUE LES PARTS DU FONDS SONT BLOQUÉES POUR UNE DURÉE MINIMALE DE 4 ANS, POUVANT ALLER JUSQU’À 5 ANS SUR DÉCISION DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION, SANS POSSIBILITÉ DE SORTIE AVANT LA FIN DE CETTE DURÉE DE BLOCAGE. LE FONDS PRÉSENTE UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL. IL N’OUVRE PAS DROIT À UNE EXONÉRATION D’IMPÔT SUR LES PLUS-VALUES NI À UN QUELCONQUE AVANTAGE FISCAL AU MOMENT DE LA SOUSCRIPTION.

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