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FCPR Living & Value

Financer les nouveaux usages immobiliers et l’accès au logement

Objectif du Fonds

Stratégie d'investissement

Living & Value finance les acteurs des nouveaux usages immobiliers.

Living & Value accompagne les marchands qui repensent la destination des maisons obsolètes pour en faire des espaces de coliving, mais aussi, de manière opportuniste, des marchands qui réhabilitent des bâtiments anciens.

L’ambition de Living & Value est de démocratiser les usages immobiliers de demain à forte performance sociétale (coliving jeunes actifs, seniors, solidaire, suites hôtelières, hôtellerie déstructurée, coworking médical) et de faciliter l’accès au logement en finançant des opérateurs qui créent des lieux respectueux de l’environnement.

Living & Value en bref

  • Financer le renouvellement des villes et accompagner les tendances de fond du « living »
  • Rendement annuel net de frais pour l’investisseur : 7%*
  • Horizon d’investissement : 6 ans, prorogeable 1 fois un an sur décision de la société de gestion**
  • Ticket minimum d’investissement : 5 000 €

Caractéristiques

  • Date d’agrément

    26/03/2024

  • Type

    Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR)

  • Activités privilégiées

    Opérations de marchand de biens (coliving notamment) et de construction d’actifs immobiliers residentiels

  • Codes ISIN

    Part A : FR001400IT03
    Part B : FR001400IT11

  • Objectif de rendement net de frais

    7 % par an*

  • Durée de vie du Fonds

    6 ans, prorogeable 1 an sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 30 septembre 2031 au plus tard**

  • Montant minimum de souscription

    Part A : 5 000 €
    Part B : 100 000 €

  • Fiscalité

    Exonération d’IFI
    Pour les personnes physiques : exonération d’impôt sur les plus-values, hors prélèvements sociaux
    Pour les personnes morales : impôt sur les sociétés au taux de droit commun

  • Statut

    Ouvert à la souscription

Avertissements & Risques

* Le Fonds présente un risque de perte en capital. Le rendement cible est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
** Il est précisé que les parts du Fonds sont bloquées pour une durée de 6 ans à compter de sa date de constitution, prorogeable 1 an sur décision de la Société de Gestion, soit jusqu’au 30 septembre 2031 au plus tard, sans possibilité de sortie avant cette date.

Le Fonds sera exposé au risque de retournement du secteur, n’étant pas exposé à d’autres secteurs économiques.