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city.

Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving, ou colocation haut de gamme, a le vent en poupe.

Cette solution d’habitat moderne et tournée vers l’avenir répond aux aspirations des jeunes générations ou des plus âgés isolés : un logement clé en main accessible et une vie en communauté.

Cette nouvelle tendance du marché de l’immobilier résidentiel est portée par la hausse des prix de l’immobilier et par la pénurie de logements neufs dans les grandes métropoles et est en phase avec les nouveaux usages du « vivre ensemble ». Le coliving s'affirme ainsi comme une classe d'actifs à haut potentiel, en témoigne, des taux de remplissage s'élevant en moyenne à 90 %.

Le coliving permet aux résidents de disposer d’un logement privé, confortable, équipé et meublé et de bénéficier de services, tels que l’accès à internet, l’entretien, l’assurance habitation, la conciergerie mais aussi le ménage des espaces communs. En parallèle, le coliver peut profiter d’animations communes : séances de sport, cours de cuisine, apéros ou encore séances de coworking : le coliving ouvre un vaste champs des possibles pour garantir un épanouissement global tout au long du séjour et nouer de nouvelles relations !

M Living, notre réponse au mieux vivre ensemble

M Capital participe au renouveau de l’habitat urbain en développant un concept de résidences hybrides, solidaires et responsables, basé sur le partage et le vivre ensemble tout en préservant l’intimité de ses résidents.
Nos réhabilitations permettent de proposer des actifs résidentiels à haute performance environnementale loués à des prix raisonnés.

Nous accompagnons nos opérateurs partenaires dans l’acquisition, la transformation et la mise en exploitation des actifs et proposons des investissements :

• Soit par l’intermédiaire de Fonds diversifiés comme notre gamme FCPR Select Promotion
• Soit sous forme de Club Deal via notre plateforme Buildr.fr.

Notre démarche sert 4 objectifs majeurs :

• L'accès au logement ;
• La création de liens sociaux (l'isolement correspond à 40% de la population urbaine) ;
• La sobriété environnementale : rénovation et mutualisation des équipements ;
• L’optimisation des surfaces : le coliving se développe le plus souvent en réhabilitant des biens obsolètes ou énergivores et en favorisant le changement de destination de l’actif au profit d’une mixité des usages.

Le Groupe M Capital dispose d’une forte expertise au travers des opérations de réhabilitation réalisées jusqu'à présent. Notre ambition est de constituer un portefeuille de mini-résidences de coliving au cœur des grandes métropoles françaises constitué principalement à partir d'opérations value (rénovation, repositionnement et exploitation) et d'opérations core (achat et exploitation). La création de valeur générée reposera ainsi sur un mix entre l'effet de levier, la revalorisation de l’actif (du fait de sa réhabilitation mais également dans le temps), et enfin l'exploitation.»